Immeuble mixte libre - 210 m² - Cherbourg-En-Cotentin

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Description

Situé à Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble en monopropriété de 210 m² présente un potentiel intéressant pour un projet d’investissement mixte. Il offre la possibilité de créer trois lots indépendants, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires à leur séparation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 120 m², aménagé pour une activité de restauration. Il dispose d’une capacité annoncée de 40 couverts en intérieur et de 20 places en terrasse en période estivale, ainsi que d’une cheminée adaptée à la cuisson. Le matériel est présent sur place et les installations électriques et de gaz ont été refaites à neuf. Le loyer potentiel indiqué pour ce local est de 1 300 € HT par mois. Au premier étage, un plateau de 50 m² bénéficie d’un accès indépendant et reste à aménager. Le deuxième étage accueille un appartement T3 sous combles, rénové à neuf, précédemment loué 800 € par mois. L’ensemble permet d’envisager une combinaison entre activité commerciale et logement, avec des revenus locatifs potentiels après travaux et mise en indépendance des lots. Le prix de vente est de 301 808 €, honoraires inclus, dont 7,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 €. Les dépenses énergétiques annuelles ne sont pas communiquées.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 210 m²
• Potentiel de création de trois lots indépendants
• Local commercial de 120 m² aménagé pour la restauration
• Appartement T3 rénové, précédemment loué 800 € par mois
• Installations électriques et de gaz du local refaites à neuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.