Immeuble commerce occupé - 457 m² - Tarare

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Description

Situé au cœur de Tarare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 457 m². Il bénéficie également d’un accès pratique à la gare SNCF et à l’autoroute A89, des atouts appréciables pour les occupants comme pour les investisseurs. L’immeuble comprend sept appartements actuellement loués, répartis entre deux studios, deux T3, deux T4 et un T5. La diversité des logements permet de répondre à différents profils de locataires et assure des revenus locatifs immédiats. Un local commercial vacant complète l’ensemble. À rénover, il représente une possibilité de valorisation supplémentaire, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires. L’immeuble offre par ailleurs un potentiel de division en copropriété et de revente par lots, sous réserve des études et démarches techniques, juridiques et administratives requises. Cette propriété constitue ainsi une opportunité d’investissement patrimonial, associant logements occupés, emplacement central et perspectives d’évolution. Prix de vente : 690 000 €.

Atouts

• 7 appartements actuellement loués
• Diversité des logements : du studio au T5
• Local commercial vacant à rénover
• Emplacement central, proche des commerces et de la gare
• Potentiel de création d’une copropriété et de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.