Immeuble commerce libre - 205 m² - Aubenas
07200 AubenasPrix de vente
326 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport rare en plein cœur d'Aubenas, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Réparti sur une surface généreuse de 205 m², cet immeuble a été entièrement refait à neuf et se compose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, idéaux pour développer une activité dynamique, ainsi que de deux appartements de type T2, parfaits pour la location. La localisation centrale garantit une visibilité maximale et une forte attractivité pour les futurs locataires ou clients. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 490 € et 549 €, cet immeuble allie rentabilité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura séduire les investisseurs en quête d'un projet clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Atouts
- Emplacement central dans Aubenas
- Rénovation complète et moderne
- Deux commerces et deux appartements T2
- Idéal pour investissement locatif
- Dépenses énergétiques maîtrisées
- DPE : D
Surface
205 m²
Lots
1
Année
1905
Informations financières
| Prix de vente | 326 000 € |
| Prix au m² | 1 590 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 800 €
Coût total des intérêts
102 208 €
1 513 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
