Immeuble commerce occupé - 202 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Lille, offrant une surface généreuse de 202 m². Avec une rentabilité attrayante de 8,4% par an, cet immeuble d'angle sur trois niveaux constitue une opportunité d'investissement rare. Idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro ligne 1, il se compose de quatre appartements et d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Le commerce de 50 m², avec ses deux grandes vitrines, bénéficie d'une visibilité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio indépendant, parfaitement agencé avec coin cuisine et salle de douche. Les trois autres logements, accessibles par une entrée indépendante, se répartissent entre un studio et un appartement de type 2 au premier étage, ainsi qu'un type 3 loué en colocation au deuxième étage. Chaque colocataire dispose d'une chambre indépendante, d'un coin lavabo et d'une douche, tandis que les espaces communs comprennent un grand séjour et des toilettes. Les performances énergétiques sont également à souligner, avec deux studios et un T2 classés D, et un T3 classé C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Alain Vergeot par email ou par téléphone.

Atouts

• Rentabilité de 8,4% par an
• Emplacement privilégié à proximité du métro
• Immeuble d'angle avec grande visibilité commerciale
• Composition diversifiée : 4 appartements et 1 commerce
• Performances énergétiques intéressantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.