Immeuble commerce occupé - 200 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Rouen, à proximité immédiate du Square Verdrel. Avec une surface habitable de 200 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité intéressante. Le local commercial de 48,53 m² génère un loyer de 900 € par mois, tandis que les appartements de 2 pièces et 3 pièces, respectivement au 1er, 2ème et 3ème étage, rapportent des loyers de 603 €, 551 € et 613 € par mois. De plus, un grenier aménageable de 50 m² au sol, avec environ 30 m² habitables, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Les revenus annuels s'élèvent à 32.000 €, avec une taxe foncière raisonnable de 3.290 € (un tiers pris en charge par le local). Cet immeuble, en bon état général, présente une opportunité rare d'investissement en hypercentre, avec une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central à Rouen
• Revenus annuels de 32.000€
• Local commercial loué à 900€/mois
• Trois appartements loués avec un bon rendement
• Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.