Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 200 m², idéalement situé au cœur de Reims, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien, réparti sur trois étages, offre une opportunité unique d'investissement. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine, des WC hommes et femmes ainsi qu'une chambre froide, tandis qu'au rez-de-chaussée, un local commercial abrite une salle de restaurant avec bar, parfait pour attirer une clientèle variée. Le premier étage, en mezzanine, est également dédié à la restauration, ajoutant ainsi une dimension conviviale à cet établissement. Les deux derniers étages accueillent des appartements au charme de l'ancien, pouvant être utilisés à des fins d'habitation ou de bureau. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'électricité et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Actuellement loué, cet immeuble présente une rentabilité brute de 6,24 % et une rentabilité nette de 5,66 % après taxe foncière, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Reims, à deux pas de la gare
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Rentabilité brute de 6,24 %
• Travaux récents, dont électricité et sécurité améliorée
• À proximité de toutes commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.