Immeuble commerce occupé - 200 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de Libourne, cet immeuble de rapport de 200 m² représente une opportunité d'investissement de premier choix. En parfait état, il se compose d'un local commercial spacieux de 70 m², actuellement loué à 1 100 € par mois, avec un bail commercial valide jusqu'au 15 février 2026. Les niveaux supérieurs accueillent deux appartements meublés, dont un de 75 m², loué à 850 € par mois, et un autre de 54 m², loué à 650 € par mois. Ces baux sont respectivement valables jusqu'au 21 juin 2024 et au 16 novembre 2024. Avec un rapport annuel de 31 200 € et une taxe foncière de seulement 3 515 €, cet immeuble ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ce qui simplifie la gestion locative. Une occasion rare et exclusive pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main et d'un rendement attractif dans une ville dynamique.

Atouts

• Local commercial de 70 m² loué à 1 100 €
• Deux appartements meublés générant des revenus locatifs
• Rapport annuel de 31 200 €
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement central à Libourne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.