Immeuble commerce occupé - 200 m² - Erre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Erre, offrant une superficie totale de 200 m², composé d'un espace commercial et d'une habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un café-presse avec une partie épicerie, totalisant environ 180 m². Cet espace est parfaitement agencé, incluant une vaste salle de café d'environ 80 m², une cuisine fonctionnelle, et une zone dédiée à l'épicerie d'environ 20 m². À l'étage, vous disposerez d'un appartement en duplex spacieux de type 3, s'étendant sur 98 m², comprenant deux chambres. Ce bien est complété par des atouts supplémentaires tels qu'un garage, une cave, un parking, et un jardin. La parcelle totale fait 450 m², offrant un cadre agréable. L'immeuble est actuellement occupé avec un bail commercial de type 3/6/9, garantissant un revenu locatif annuel de 13 500 €. Une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à allier commerce et habitation dans un même lieu.

Atouts

• Espace commercial et habitation sur 200 m²
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Revenu locatif annuel de 13 500 €
• Garage, cave, parking et jardin
• Emplacement stratégique à Erre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.