Immeuble mixte occupé - 200 m² - Cavaillon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cavaillon, à l'angle de l'avenue Paul Doumer et de la place Gambetta. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble mixte présente un fort potentiel d'investissement, alliant des revenus locatifs déjà en place à des opportunités de valorisation. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m², actuellement loué à un restaurant avec un bail commercial valide jusqu'en 2027, génère un revenu mensuel de 1 200 € HT. Les étages supérieurs offrent deux T2 : l'un de 60 m² loué à 560 € TTC/mois et un autre de 30 m², actuellement libre avec un potentiel locatif estimé à 300 €/mois. Un duplex de 30 m², également libre, pourrait être transformé en un T3 attractif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts, tels qu'une situation géographique privilégiée, des revenus immédiats, et une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Local commercial loué à un restaurant avec bail jusqu'en 2027
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel de valorisation avec des T2 actuellement libres
• Emplacement central avec forte visibilité
• Possibilité de transformation en T3 en duplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.