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    Mixte
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Armentières

    59280 Armentières

    Prix de vente

    365 500 €

    Loyers annuels

    37 200 €

    Rendement brut

    0.1%

    Armentières
    1/1
    Réf. : IMB-655034Photos non contractuelles

    Description

    Votre agence Trigone Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 200 m², idéalement situé à Armentières. Cet ensemble immobilier se compose de trois logements entièrement loués, assurant un revenu locatif stable. En plus des habitations, vous bénéficierez d'un vaste hangar de 359 m², offrant 15 emplacements de stationnement, ce qui représente un atout majeur pour les résidents et les visiteurs. Un studio indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Avec un revenu mensuel total de 3.100 €, cet immeuble est une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour les marchands de biens ou les investisseurs immobiliers. Chaque logement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre patrimoine immobilier et de bénéficier d'un rendement attrayant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Atouts

    • Ensemble immobilier avec 3 logements loués
    • Revenu mensuel de 3.100 €
    • Hangar de 359 m² avec 15 emplacements de stationnement
    • Studio indépendant inclus
    • Compteurs individuels pour chaque lot
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente365 500 €
    Loyers annuels (HT/HC)37 200 €
    Loyers mensuels3 100 €/mois
    Rendement brut0.1 %
    Prix au m²1 828 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel73 100 €
    0 €365 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    292 400 €

    Coût total des intérêts

    114 593 €

    Mensualité crédit

    1 696 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    23.1 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 404 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.