Immeuble d'habitation libre - 530 m² - Munster

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Description

Situé au 14 rue Sébastopol, face à la gare de Munster, cet immeuble de rapport de 530 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un projet de réhabilitation déjà étudié. Les plans d’architecte prévoient la création de huit appartements, pour une surface totale d’environ 523 m² répartie sur quatre niveaux : deux logements en rez-de-chaussée, puis deux logements à chacun des étages R+1, R+2 et R+3. Les plans et les autorisations administratives disponibles seront remis aux acquéreurs sérieux. L’immeuble présente plusieurs atouts pour un projet de valorisation : la façade et la toiture sont annoncées en bon état, et les fenêtres ont déjà été remplacées. Sa proximité immédiate de la gare constitue un avantage pour de futurs occupants et renforce l’intérêt de son emplacement. Un diagnostic a toutefois révélé la présence de mérule sur deux niveaux. Le bien est vendu en l’état ; cet élément devra être pris en compte dans l’évaluation des travaux et du projet. Proposé au prix de 380 000 €, cet immeuble s’adresse notamment à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant reprendre une opération dont les plans et démarches administratives sont déjà avancés.

Atouts

• Emplacement face à la gare de Munster
• Projet étudié de 8 appartements
• Environ 523 m² prévus selon les plans
• Façade et toiture annoncées en bon état, fenêtres remplacées
• Présence de mérule sur deux niveaux, bien vendu en l’état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.