Immeuble commerce occupé - 1100 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique, situé au cœur de Besançon, dans le secteur prisé de la Boucle, offrant une surface totale de 1 100 m². Ce bien rarissime sur le marché se compose de 19 lots, comprenant 18 appartements et un local professionnel. Les appartements, d'une superficie allant de 38 à 90 m², présentent des typologies variées parfaitement adaptées à la demande croissante des étudiants et jeunes actifs dans ce quartier historique classé. Actuellement, 9 logements sont loués, tandis que 9 autres demeurent vacants, offrant ainsi un potentiel de revalorisation immédiat. Avec des revenus locatifs annuels de 62 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante, surtout avec un DPE de classe D, qui permet de rénover aisément sans contrainte d'interdiction de location. La proximité immédiate de la gare Viotte, des commerces, et des services de transport en fait un emplacement de choix pour les futurs locataires. Idéal pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine ou réaliser une opération de division, cet immeuble mérite votre attention. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Besançon
• 19 lots : 18 appartements et 1 local professionnel
• Potentiel locatif important avec 9 logements vacants
• Proximité immédiate des transports et commerces
• Idéal pour investisseurs ou opérations de division
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.