Immeuble mixte occupé - 470 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, cet immeuble de rapport en exclusivité offre une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Avec une superficie généreuse de 470 m², l'immeuble se compose de quatre lots distincts, permettant une diversification des risques locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour une profession libérale ou un commerce. Les deux appartements T4 en duplex à l'étage sont prisés pour la colocation ou adaptées aux familles, tandis qu'un appartement T2 lumineux est parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cette combinaison de biens permet d'optimiser la rentabilité locative tout en s'inscrivant dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles supérieures. La transparence est assurée grâce à une visite virtuelle HD, facilitant ainsi la validation de l'état des lieux. C'est une occasion rare à ne pas manquer !

Atouts

• Local commercial spacieux avec belle visibilité
• Rendement locatif équilibré entre commerce et habitation
• Quartier en pleine mutation avec forte demande locative
• Proximité immédiate des transports en commun et écoles
• Visite virtuelle HD disponible pour découvrir les lieux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.