Immeuble bureaux libre - 324 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 324 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc. Ce bien ancien, au charme indéniable, présente un fort potentiel d'aménagement et offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec réserve, bénéficiant d'une visibilité optimale sur une rue animée, parfait pour tout type d'activité, qu'il s'agisse de commerce, de bureaux ou de professions libérales. Les étages supérieurs accueillent trois appartements spacieux, allant de 85 m² à 107 m², chacun avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien, dont un disposant d'une agréable terrasse. Bien que la partie résidentielle nécessite une rénovation complète, le local commercial est en parfait état, prêt à l'emploi. De plus, des dépendances sont présentes, offrant la possibilité d'être aménagées en locaux techniques ou autres. Cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel !

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Trois appartements spacieux à rénover
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités
• Emplacement central dans une rue commerçante
• Idéal pour un projet mixte d'investissement
• DPE : D

Informations financières

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