Immeuble commerce libre - 125 m² - Auxerre

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Description

Situé au cœur d'Auxerre, cet immeuble de rapport présente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 125 m², il se compose d'un local commercial d'environ 35 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et nécessitant peu de travaux pour y installer votre activité. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type F2, offrant un potentiel de rénovation élevé pour maximiser leur valeur locative. Un grenier surplombe l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. La cave, accessible depuis le local commercial, ajoute à la fonctionnalité de cet immeuble. Avec un accès indépendant pour le local et les appartements, cet ensemble est idéal pour une exploitation mixte, permettant à un investisseur de diversifier ses sources de revenus tout en profitant d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel de valorisation après rénovation.

Atouts

• Emplacement central à Auxerre
• Local commercial avec belle visibilité
• Deux appartements F2 à rénover
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Accès indépendant pour le local et les appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.