Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - Plailly

1/1

Description

À Plailly, cet immeuble en pierre de 196 m², très propre et parfaitement entretenu, constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend sept appartements de type F2, d’environ 32 m² chacun, tous actuellement loués 610 € par mois. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement privative. Les loyers des appartements représentent 4 270 € mensuels, soit 51 240 € par an. L’immeuble dispose par ailleurs d’un atelier d’environ 110 m² en partie basse, qui pourrait être proposé à la location pour un montant estimé à au moins 1 000 € par mois. Le potentiel locatif global est ainsi évalué à environ 5 270 € mensuels, soit 63 240 € annuels, sous réserve de la mise en location de l’atelier. Celui-ci offre aussi une possibilité de valorisation par la création éventuelle de logements supplémentaires de type F2 ou F3, sous réserve des autorisations nécessaires. La toiture a été refaite. Cet ensemble associe une occupation locative existante, des stationnements privatifs et un potentiel d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Sept appartements F2 actuellement loués
• Loyers des logements : 4 270 € par mois
• Atelier d’environ 110 m² avec potentiel locatif
• Toiture refaite
• Une place de stationnement privative par appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.