Immeuble bureaux libre - 1950 m² - Deuil-La-Barre

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Description

À seulement 15 minutes de Paris, cet immeuble de rapport de 1950 m², construit en 2010, présente un potentiel architectural exceptionnel. Situé à Deuil-la-Barre, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Montmorency et Saint-Gratien, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la gare, facilitant l'accès à Paris Gare du Nord. L'immeuble s'étend sur 4 niveaux, offrant un état de coque propice à un aménagement sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 483 m², idéale pour un commerce ou un parking. Le premier étage dispose de 410 m² de surface professionnelle, agrémentée d'une terrasse de 70 m². Au deuxième étage, une surface similaire est également dédiée à un usage professionnel, avec des balcons. Le troisième étage propose 290 m² destinés à l'habitation, avec vue sur Paris et un emplacement pour une piscine, ainsi qu'une terrasse de 120 m². Le dernier étage est un rooftop de 200 m², avec un emplacement prévu pour un ascenseur. L'immeuble est hors d'eau et hors d'air, avec des travaux structurants déjà réalisés, offrant une base solide pour un projet d'aménagement intérieur. De plus, une parcelle mitoyenne de 450 m² est disponible pour l'acquisition, permettant d'augmenter les possibilités de stationnement. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou marchands de biens souhaitant créer un ensemble mixte dans une commune dynamique aux portes de Paris.

Atouts

• Emplacement stratégique proche gare
• État de coque prêt à aménager
• Rooftop de 200 m² avec vue dégagée
• Possibilité d'acquérir parcelle mitoyenne de 450 m²
• Proximité de Paris et des communes environnantes
• DPE : D

Informations financières

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