Immeuble commerce occupé - 190 m² - Marseille

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Description

Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en pleine propriété développe environ 190 m² sur cinq étages, sans ascenseur. Situé à quelques pas du Vieux-Port et à proximité des commerces et des commodités, il bénéficie d’un emplacement adapté à un projet d’investissement locatif. L’ensemble comprend six appartements meublés, de type studio et T2, répartis à raison d’un logement par étage, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les logements sont aménagés et équipés pour la location. Deux appartements disposent d’une terrasse et la majorité bénéficie de la climatisation. Le chauffage est électrique. L’immeuble est décrit comme étant en bon état général et régulièrement entretenu. La toiture a été refaite en 2019. Sa configuration associant logements et commerce, ainsi que sa localisation dans un secteur vivant et prisé, constituent des atouts pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité locative. Les conditions d’occupation actuelles et les revenus locatifs ne sont pas précisés.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 190 m²
• Six appartements meublés et un local commercial
• Emplacement recherché à Saint-Victor, près du Vieux-Port
• Deux appartements avec terrasse
• Toiture refaite en 2019
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.