Immeuble commerce libre - 190 m² - Gouzeaucourt

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gouzeaucourt, offrant une surface généreuse de 190 m². Ce bien mixte, alliant espaces commerciaux et d'habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une salle de café spacieuse de 55 m², d'une cuisine fonctionnelle de 18 m², d'un local de 15 m² et d'une salle au fond de 55 m², le tout complété par un bloc sanitaire. À l'étage, vous trouverez un appartement de 190 m², s'articulant sur deux niveaux et disposant de 12 pièces, parfait pour une grande famille ou pour un projet locatif. L'immeuble bénéficie également d'une cour avec une petite dépendance et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Avec des loyers annuels s'élevant à 19 380 € TTC, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien polyvalent, offrant à la fois un potentiel locatif attrayant et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Immeuble mixte : commercial et habitation
• Loyers annuels de 19 380 € TTC
• Salle de café et plusieurs espaces polyvalents
• Appartement spacieux de 190 m² sur deux niveaux
• Garage pour deux voitures et cour privée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.