Immeuble bureaux occupé - 742 m² - Fort-De-France

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Fort-De-France, offrant une surface totale de 742 m² et une configuration diversifiée qui maximise les opportunités de revenus. Cet actif se compose de cinq logements, de bureaux professionnels et d'un local commercial, permettant ainsi une rentabilité attractive et variée. Au rez-de-chaussée et en mezzanine, un local commercial spacieux de 245 m², actuellement loué à une activité de danse, bénéficie de deux vitrines sur rue, attirant ainsi une clientèle dynamique. Les étages supérieurs abritent des appartements T3 et T4, ainsi que des bureaux d'environ 63 m², qui répondent aux besoins d'une clientèle variée. Cette mixité des usages permet non seulement de diversifier les sources de revenus, mais aussi de limiter les risques liés à une dépendance à un seul type de location. Le potentiel de rendement brut atteint près de 11%, un chiffre particulièrement séduisant compte tenu du prix de vente de 650 000 €. De plus, le bail commercial inclut une clause avantageuse pour le propriétaire, avec une prise en charge partielle de la taxe foncière par le locataire. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant emplacement privilégié, diversité locative et rendement prometteur. Les détails financiers, les baux et l'état locatif seront fournis sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thibault KOUBIAK, l'Adresse Martinique.

Atouts

• Emplacement central à Fort-De-France
• Rendement brut attractif de près de 11%
• Local commercial avec vitrines loué
• Mixité d'usages : habitation, bureaux et commerce
• Prise en charge partielle de la taxe foncière par le locataire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.