Immeuble commerce occupé - 187 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Boulevard Battala dans le 3ème arrondissement de Marseille. Avec une surface totale de 187 m², cette propriété comprend un local commercial de 25 m² au rez-de-chaussée, un garage de 36 m², ainsi qu'un appartement de type 3 en rez-de-chaussée de 59,73 m² et un appartement de type 2 au premier étage de 52 m². Le local commercial est entièrement équipé avec un WC, une douche et une cuisine avec un four à pizza à bois, offrant ainsi un potentiel attractif pour des activités commerciales. Les appartements, bien agencés et lumineux, génèrent des loyers mensuels de 780 € pour le type 3 et 615 € pour le type 2. De plus, le garage est loué pour 300 € par mois. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, incluant l'électricité et la plomberie, tandis que les façades ont été refaites en 2018. Avec un rendement locatif brut de 7,4 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Rendement locatif brut de 7,4%
• Rénovation totale en 2012
• Local commercial avec équipement de restauration
• Garage accessible et loué
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.