Immeuble commerce occupé - 183 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, immeuble de rapport en bon état développant 183 m² et composé de quatre lots actuellement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements répartis sur les étages. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Les logements bénéficient du double vitrage, et l’immeuble est classé D au DPE selon les informations communiquées. Les loyers hors charges s’élèvent à 2 935,55 € par mois, soit 35 226,60 € par an. Avec les taxes récupérables indiquées, les recettes annuelles mentionnées atteignent 36 666,60 €. La taxe foncière est de 3 662 € par an. Chaque lot dispose également d’une cave. Cet ensemble immobilier offre une diversification des revenus entre activité commerciale et logements, avec une occupation complète au moment de la rédaction de l’annonce. Le prix affiché est de 318 000 €. Une opportunité d’investissement locatif à étudier à Valenciennes, sous réserve de vérifier les baux, les charges et les éléments financiers auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 183 m²
• Quatre lots actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 35 226,60 € HC par an
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Double vitrage et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.