Immeuble d'habitation libre - 500 m² - La Rochelle

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Description

Situé au 3 rue Lamartine, dans le quartier Beauregard–Saint-Éloi à La Rochelle, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 500 m² sur une parcelle de 835 m². Récemment rénové, il se compose de cinq logements et de sept garages, à environ quinze minutes à pied du marché du centre-ville. L’ensemble comprend un logement premium de 198 m² organisé en triplex, avec studio indépendant, garage de 31 m², terrasse en bois exotique de 90 m², piscine privative de 10 × 4 m et pool house. Quatre appartements de type T3, d’environ 70 m² chacun, complètent la propriété. Rénovés et lumineux, ils disposent de balcons ; les compteurs électriques individuels Linky et les compteurs d’eau divisionnaires sont déjà installés. Trois de ces appartements sont actuellement loués. La propriété présente également un potentiel d’évolution : une partie de la parcelle pourrait permettre la création d’un terrain à bâtir d’environ 233 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude de géomètre portant sur la découpe des lots ainsi qu’un projet de règlement de copropriété ont déjà été réalisés. Un ensemble aux usages complémentaires, offrant des revenus locatifs existants et des possibilités de valorisation à étudier.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 500 m²
• Cinq logements, dont quatre T3 et un triplex premium de 198 m²
• Piscine privative, terrasse de 90 m² et pool house
• Sept garages et trois appartements actuellement loués
• Potentiel de terrain à bâtir d’environ 233 m², sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.