Immeuble commerce occupé - 360 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
880 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Amiens, offrant une surface totale de 360 m² et réparti sur 18 pièces. Ce bien en mono propriété est composé de trois entités distinctes : un bâtiment historique avec pignon sur rue datant du début du 20e siècle, une construction moderne de 2014, et une zone d'entrepôt/stockage. L'immeuble comprend 9 appartements, tous actuellement loués, ainsi qu'un local commercial et un espace de stockage. Le local commercial bénéficie d'un bail de 3 ans, assurant un revenu immédiat et stable. La rentabilité est exceptionnelle, atteignant 10,60 % annuel HAI net de consommation courante, avec un potentiel de développement supplémentaire. Les diagnostics énergétiques des appartements varient entre C et E, offrant un bon niveau de performance. Cette opportunité rare est à saisir rapidement, grâce à sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Atouts
- Proximité immédiate du centre-ville
- Rentabilité exceptionnelle de 10,60 %
- Immeuble en bon état avec des travaux récents
- Bail commercial de 3 ans pour le local
- Possibilité de développement supplémentaire
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
18
Année
2014
Informations financières
| Prix de vente | 880 000 € |
| Prix au m² | 2 444 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
704 000 €
Coût total des intérêts
275 900 €
4 083 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
