Immeuble commerce occupé - 360 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein cœur d'Amiens. Avec une surface généreuse de 360 m², cette propriété est divisée en trois parties distinctes : un bâtiment historique avec un pignon sur rue datant du début du 20e siècle, une construction moderne de 2014 et un espace de stockage polyvalent. Actuellement, l'immeuble abrite 9 appartements, tous loués, ainsi qu'un local commercial offrant une rentabilité immédiate. La combinaison de revenus locatifs provenant des logements et du local commercial permet d'atteindre une rentabilité annuelle impressionnante de 10,60% HAI, net de consommation courante. De plus, le bail commercial de 3 ans pour l'entrepôt assure une stabilité financière. Les diagnostics énergétiques des appartements indiquent une performance comprise entre les classes C et E, offrant ainsi un bon potentiel d'amélioration. Cette opportunité rare est à saisir pour tout investisseur souhaitant maximiser ses rendements tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Fort potentiel locatif avec 10,60% de rentabilité annuelle
• Propriété divisée en trois parties distinctes
• Bâtiment historique avec pignon sur rue
• Local commercial et entrepôt sous bail de 3 ans
• Diagnostics énergétiques entre C et E
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.