Immeuble commerce occupé - 178 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 178 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Petit Ivry à Ivry-Sur-Seine, à seulement 5 minutes du métro Porte Choisy. Cet immeuble, qui se trouve au pied du tramway et à proximité des commerces, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme. Composé de 6 appartements F2 répartis sur 3 étages, il est vendu libre, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Chaque appartement dispose de compteurs Linky individuels, garantissant une gestion optimisée des charges. Les expositions sud-ouest permettent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. En termes de travaux, le ravalement et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2019, et la toiture a été entièrement refaite en 2017, assurant ainsi la pérennité de l'immeuble. De plus, la possibilité d'ajouter un étage offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Le jardin clos de 240 m² et la terrasse bien entretenue ajoutent une dimension extérieure appréciable. Avec un sous-sol total offrant une belle hauteur sous plafond, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un bien sain et bien situé.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité du métro et des commerces
• Immeuble récemment rénové avec toiture refaite en 2017
• Possibilité d'ajouter un étage pour valoriser le bien
• Jardin clos de 240 m² et terrasse bien entretenue
• Investissement locatif avec 7 compteurs Linky individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.