Immeuble commerce occupé - 176 m² - La Penne-sur-Huveaune

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé au cœur de La Penne-sur-Huveaune. Avec une surface totale de 176 m², cet immeuble R+2 se compose de trois lots entièrement loués, offrant un revenu brut annuel de 24 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce de 42 m² avec vitrine, comprenant une arrière-boutique, une cuisine et une salle d'eau/WC, le tout donnant sur une cour arrière de 23 m² et 18 m² de dépendances. L'accès aux logements des étages est indépendant, garantissant une parfaite intimité. Au premier étage, un appartement T3 traversant de 57 m² et, au deuxième étage, un T2/T3 sous combles de 59 m² complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 2776 €, et le DPE affiche des classes D et E. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans une commune dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble R+2 en pleine propriété
• Revenus bruts annuels de 24 000 €
• Commerce avec vitrine et cour arrière
• Accès indépendant aux logements
• Bien entièrement occupé, idéal investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.