Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
730 000 €
Loyers annuels
72 960 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans un immeuble de rapport situé en plein cœur de Bordeaux. Ce bien d'une surface de 176 m² est idéalement positionné dans un secteur dynamique et prisé, garantissant une forte demande locative. L'immeuble, réparti sur trois niveaux et comprenant une cave, est constitué de 12 lots d'habitation. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs annuels de 72 960 €, offrant ainsi un rendement brut attractif de 10 % pour les investisseurs. Ce bien représente non seulement une excellente opportunité de rentabilité immédiate, mais également un potentiel de valorisation à long terme dans un marché immobilier en constante évolution. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un patrimoine sûr et prometteur à Bordeaux.
Atouts
- Emplacement premium au cœur de Bordeaux
- Rendement brut de 10%
- 12 lots d'habitation
- Revenus locatifs annuels de 72 960 €
- Potentiel de valorisation à long terme
- DPE : D
Surface
176 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 730 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 960 € |
| Loyers mensuels | 6 080 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 4 148 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
584 000 €
Coût total des intérêts
228 872 €
3 387 €
sur 20 ans
22.1 %
cash-on-cash annuel
+2 693 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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