Immeuble commerce libre - 175 m² - Toulouse

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Description

FIKA vous propose un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier animé de Saint-Aubin à Toulouse. Avec une superficie totale d'environ 175 m², cet immeuble en monopropriété s'étend sur quatre niveaux, incluant un rez-de-chaussée, trois étages, ainsi qu'une cave et des combles. Classé ERP 5, il est vendu avec une licence IV, offrant ainsi des possibilités d'exploitation diversifiées. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et les marchands de biens souhaitant entreprendre un projet de rénovation. En revalorisant cet espace, vous pourrez maximiser son potentiel locatif et patrimonial dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, où la demande immobilière ne cesse de croître.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Saint-Aubin
• Superficie totale de 175 m² sur R+3
• Classé ERP 5, idéal pour divers projets commerciaux
• Vendu avec licence IV, potentiel d'exploitation élevé
• Opportunité de rénovation et optimisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.