Immeuble commerce libre - 175 m² - Toulouse

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Description

FIKA vous présente une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport situé au cœur du quartier animé de Saint-Aubin à Toulouse. Avec une superficie totale d'environ 175 m² s'élevant sur trois niveaux, cet immeuble en monopropriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs et les marchands de biens. Classé ERP 5, ce bien est vendu avec une licence IV, vous permettant de développer des activités commerciales ou d'hébergement. La propriété, à rénover, dispose également d'une cave et de combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un flux de clientèle important, idéal pour optimiser la rentabilité de votre projet. Ne manquez pas cette occasion rare de revaloriser un bien immobilier au sein d'un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Saint-Aubin
• Superficie totale de 175 m² sur R+3
• Cave et combles offrant des possibilités d'aménagement
• Classé ERP 5 avec licence IV incluse
• Idéal pour un projet de rénovation et d'optimisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.