Immeuble commerce occupé - 173 m² - Vensac

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Description

À Vensac, cet immeuble de rapport de 173 m², entièrement restauré, se compose de quatre lots et d’une buanderie située dans les parties communes. L’ensemble réunit trois logements et un local commercial avec dépendance, offrant une configuration diversifiée pour un investissement locatif. La partie habitation comprend un studio loué à la saison, dont le revenu est estimé à environ 420 € par mois en moyenne annualisée, un T2 meublé loué 675 € par mois et un T2 non meublé avec balcon loué 630 € par mois. Le local commercial et sa dépendance sont loués 790 € par mois. Les loyers annoncés représentent ainsi environ 2 515 € mensuels, sous réserve des conditions et de la continuité des locations. La restauration complète de l’immeuble et la présence d’une buanderie commune constituent des atouts pratiques. Le prix de vente est de 348 480 €, honoraires d’agence inclus, soit 330 000 € hors honoraires. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 5 juillet 2022 ; les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 400 € et 600 €, selon les prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble entièrement restauré de 173 m²
• Quatre lots : trois logements et un local commercial avec dépendance
• Revenus locatifs annoncés d’environ 2 515 € par mois
• T2 avec balcon et buanderie dans les parties communes
• Lots actuellement loués, dont un studio en location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.