Immeuble commerce occupé - 170 m² - Stains
93240 StainsPrix de vente
800 000 €
Description
Situé au cœur de Stains, cet immeuble de rapport de 170 m² offre une opportunité d'investissement rare et lucrative. Composé de cinq appartements, dont un studio et quatre F2, tous actuellement occupés, il génère des revenus locatifs stables et attrayants. En complément, un local commercial vient enrichir le potentiel de rentabilité de ce bien. La localisation sur la rue Jean Jaurès garantit une visibilité optimale pour le commerce, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Avec une taxe foncière raisonnable de 4 900 €, dont 40 % est pris en charge par le commerce, cet immeuble constitue un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartements et local commercial
- Revenus locatifs stables et attractifs
- Taxe foncière partiellement prise en charge
- Emplacement stratégique sur la rue Jean Jaurès
- Proximité des commodités et transports en commun
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 800 000 € |
| Charges annuelles | 4 900 € |
| Prix au m² | 4 706 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
640 000 €
Coût total des intérêts
250 818 €
3 712 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
