Immeuble d'habitation occupé - 162 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, dans le secteur prisé de la Faculté Vauban, nous vous présentons un immeuble de rapport d'une superficie d'environ 170 m², idéalement situé à proximité des établissements universitaires et des commodités urbaines. Cet immeuble, composé de six logements, est une opportunité d'investissement intéressante grâce à son fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio et un appartement de type P2. Le premier étage accueille également un studio et un appartement de type P2. Enfin, au deuxième étage, un studio avec une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3, actuellement en cours de rénovation, complètent l'ensemble. Trois des logements sont déjà exploités en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 €, tandis que le P3, une fois rénové, pourrait rapporter environ 15 000 € supplémentaires. Deux appartements sont loués en location nue, avec des loyers mensuels de 322 € et 388 € hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture et de façade, offrant ainsi une structure saine et entretenue. Ce bien représente un investissement de qualité, alliant rentabilité, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des universités
• Fort potentiel locatif avec des revenus bruts de 59 656 €
• Trois logements en location saisonnière déjà exploitée
• Rénovation en cours pour un appartement de type P3
• Travaux récents de toiture et de façade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.