Immeuble mixte occupé - 170 m² - Roubaix

1/1

Description

À Roubaix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. D'une surface de 170 m², il se situe dans une rue commerçante animée, offrant une visibilité optimale pour les activités commerciales. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de restauration, actuellement loué sous un bail commercial, garantissant un revenu stable et régulier. À l'étage, un appartement T4 de 73 m², avec entrée indépendante, dispose de trois chambres spacieuses et d'une terrasse agréable. Ce logement est également loué à un locataire fiable, en place depuis sept ans, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les revenus locatifs s'élèvent à 2 000 euros hors charges par mois, avec une taxe foncière partiellement couverte par le bail commercial, ce qui permet d'atteindre une rentabilité attrayante d'au moins 10%. De plus, le bâtiment est classé énergie C, ce qui témoigne d'une performance énergétique satisfaisante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une zone en pleine dynamique commerciale.

Atouts

• Immeuble à usage mixte : commerce et habitation
• Revenus locatifs mensuels de 2.000 euros HC
• Locataire stable en place depuis 7 ans
• Rentabilité minimum de 10%
• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.