Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Jonquières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Jonquières, offrant une surface totale de 170 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants et de bureaux professionnels, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 33 m², entièrement climatisé, avec un coin nuit en mezzanine, un jardin et une terrasse, actuellement loué à 650 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Toujours au rez-de-chaussée, un espace de 40 m² abrite deux bureaux professionnels, loués respectivement 400 € et 250 €, avec un bail de 6 ans récemment renouvelé, comprenant un coin cuisine et une salle d'attente. Au premier étage, un appartement T3 bis d'environ 90 m², avec 2 chambres et un bureau (ou chambre bébé), dispose également d'une climatisation, d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine semi-enterrée. Actuellement libre, cet appartement représente une excellente opportunité pour une location ou une occupation en résidence principale. Tous les logements et bureaux ont été rénovés en 2024, offrant des extérieurs attrayants et pratiques, assurant ainsi une bonne attractivité locative.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et bureaux
• Revenu locatif immédiat sur un des logements et locaux professionnels
• Rénovations récentes en 2024
• Terrasses et jardin privatifs
• Appartement libre pour choix d'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.