Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Jonquières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Jonquières, offrant une surface généreuse de 170 m² et une opportunité d'investissement unique. Composé de deux appartements indépendants et de bureaux professionnels, cet immeuble saura séduire les investisseurs ou ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier solide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 33 m², entièrement climatisé, avec un coin nuit en mezzanine, un jardin et une terrasse, actuellement loué à 650 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Toujours au rez-de-chaussée, deux bureaux professionnels de 40 m², également climatisés, génèrent des loyers de 400 € et 250 € avec un bail récemment renouvelé de 6 ans. À l'étage, un spacieux appartement T3 bis d'environ 90 m², avec deux chambres et un bureau, offre un cadre de vie agréable avec climatisation, terrasse, jardin et piscine semi-enterrée. Cet appartement est actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer ou de l'utiliser comme résidence principale. Les rénovations effectuées en 2024 apportent un plus indéniable, avec des extérieurs attractifs pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un immeuble à fort potentiel.

Atouts

• Revenu locatif immédiat avec des baux en cours
• Appartements rénovés en 2024
• Terrasses et jardin privatif
• Bureaux avec bail renouvelé de 6 ans
• Appartement libre pour occupation ou location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.