Immeuble commerce occupé - 830 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet impressionnant immeuble de rapport situé en plein cœur de Béziers, à seulement 5 minutes des Allées Paul Riquet et de la Gare. Construit dans les années 1920 avec une structure en béton armé de qualité, cet immeuble offre une surface totale de 830 m², comprenant un vaste local commercial de 490 m² et cinq appartements lumineux, tous dotés de balcons et de grandes terrasses. Le potentiel locatif est exceptionnel, avec des loyers annuels hors charges s'élevant à 42 600 €, offrant un rendement net de 8%. La faible vacance locative est assurée grâce à des loyers actuellement modérés, permettant une augmentation future sans dépasser le marché local. L'immeuble est également facilement divisible, avec trois entrées distinctes, idéal pour une gestion optimisée. Les compteurs d'eau individualisés simplifient la gestion locative. Avec une charpente métallique durable et des terrasses récemment étanchéifiées, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.

Atouts

• Rendement locatif net de 8%
• Local commercial de 490 m² avec grande hauteur sous plafond
• Terrasses spacieuses et sans vis-à-vis
• Faible vacance locative grâce à des loyers modérés
• Possibilité de division en plusieurs unités indépendantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.