Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Roanne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Roanne, offrant une surface totale d'environ 600 m², incluant 446 m² habitables et des parties communes spacieuses. Composé de 16 logements bien agencés, cet ensemble immobilier présente un excellent état général grâce à une rénovation complète réalisée il y a environ 10 ans par un architecte. Le bien est agrémenté d'un bureau de 12 m² au troisième étage et d'un charmant patio, parfait pour les résidents. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique, garantissant une gestion optimisée des charges. Avec un taux d'occupation élevé au cours des trois dernières années, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec des revenus immédiats. Actuellement, un appartement est vacant, offrant ainsi la possibilité d'augmenter le rendement locatif. Un dossier complet incluant les loyers, baux et rentabilité est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner sur un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble de rapport de 16 logements
• Rénovation récente par architecte
• Taux d'occupation élevé
• Faibles charges d'exploitation
• Opportunité rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.