Immeuble commerce libre - 169 m² - Firminy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 169 m², idéalement situé dans le cœur de Firminy, au 42700, Rue de la République. Ce bien rare sur le marché présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 9,76 %. En parfait état, l'immeuble se compose de trois lots avec entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité pour différents types de locataires. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, tels que la Gare TER et les lignes de bus STAS M1/M2 vers Saint-Étienne. Les investissements réalisés au fil des ans - notamment la façade rénovée en 2011, la mise à jour de l'électricité et de la plomberie en 2010, ainsi que l'installation de fenêtres double vitrage - témoignent d'un suivi technique irréprochable. De plus, la chaudière du duplex a été remplacée en 2024 et la porte d'entrée en PVC est neuve depuis 2025. Ce bien constitue une véritable opportunité patrimoniale pour tout investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 9,76%
• Emplacement central à Firminy
• Trois lots avec entrées indépendantes
• Suivi technique irréprochable
• Proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.