Immeuble commerce occupé - 166 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé rue du Vieil Abreuvoir, en plein cœur de Roubaix. Avec une surface totale de 166 m², cet actif immobilier se compose de six appartements de type studio et d'un local commercial, garantissant une rentabilité élevée. Chaque studio, d'une superficie variant de 10 à 13 m², est parfaitement agencé avec cuisine, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour les locataires. Le local commercial de 37 m², loué sous un bail commercial 3/6/9, assure un revenu locatif stable. L'immeuble, entièrement occupé, génère des revenus locatifs mensuels de 4 550 €, soit 54 600 € par an, ce qui représente une rentabilité brute impressionnante de 13,68 %. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram et métro) et des pôles étudiants, cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante. L'ensemble des logements dispose de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale remarquable pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier à fort rendement.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Roubaix
• Revenu locatif total de 4 550 € par mois
• Rentabilité brute de 13,68 %
• Immeuble entièrement occupé
• Bail commercial 3/6/9 pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.