Immeuble bureaux libre - 165 m² - Villeneuve-Le-Roi

1/1

Description

À Villeneuve-le-Roi, cet immeuble en monopropriété de 165 m² se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour associer habitation et activité professionnelle. L’appartement principal, organisé en duplex, bénéficie d’une terrasse, d’un sous-sol total et d’un garage. Le second logement, indépendant et situé en rez-de-jardin, dispose également d’une terrasse. Un jardin complète cet ensemble aux volumes polyvalents. Grâce à ses accès indépendants, le bien peut convenir à une profession libérale, à un cabinet ou à une activité paramédicale, tout en conservant un logement distinct. Il peut également répondre à un projet locatif ou permettre d’accueillir un proche. La configuration permet d’envisager différents usages, selon les besoins de l’acquéreur. L’emplacement constitue un atout supplémentaire : la gare RER C de Villeneuve-le-Roi se trouve à environ cinq minutes à pied, avec un accès annoncé à Bibliothèque François-Mitterrand en 17 minutes. Le tramway T9, la ligne 14, l’aéroport d’Orly, les commerces, les écoles et les autres transports sont également à proximité. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 125 kWh/m²/an. Un bien rare par sa configuration, ses annexes et son potentiel d’usage.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 165 m²
• Deux appartements indépendants
• Jardin, terrasses, sous-sol total et garage
• Configuration adaptée à un projet mixte habitation et activité
• RER C à environ 5 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.