Immeuble mixte occupé - 164 m² - Valenciennes

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Description

Situé au cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport de 164 m² offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Bâtie sur un terrain de 125 m², cette propriété se compose d'un local commercial actuellement loué à 2500 €/mois, idéal pour une activité de restauration. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une salle de restauration, des sanitaires, une cuisine et un espace réfrigéré, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour les clients. En mezzanine, vous trouverez une seconde salle de restauration, ajoutant une valeur considérable à l'espace commercial. Les étages supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, comprennent deux pièces par niveau, offrant un potentiel d'aménagement pour des espaces de vie ou de bureaux. Le grenier et les deux caves offrent également des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif attractif dans une zone dynamique de Valenciennes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble à fort potentiel dans une ville en plein développement.

Atouts

• Local commercial loué 2500 €/mois
• Entrée indépendante pour les étages
• Potentiel d'aménagement au 1er et 2ème étages
• Zone dynamique au cœur de Valenciennes
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.