Immeuble bureaux occupé - 164 m² - Cambrai

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé dans la paisible ville de Cambrai, offrant une surface totale de 164 m². Cet immeuble mixte se compose d'un logement T3 de 69 m², actuellement loué à 600 € par mois, et d'un local commercial d'environ 95 m² avec un potentiel locatif antérieur de 1 000 € par mois. Le logement dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un salon spacieux, promettant un confort optimal pour ses occupants. Le local commercial, quant à lui, offre la possibilité d'être transformé en un second logement ou d'accueillir une activité professionnelle, ajoutant ainsi à la flexibilité de l'investissement. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, cet immeuble garantit un revenu locatif immédiat tout en offrant des perspectives d'augmentation grâce à l'exploitation du local commercial. De plus, cet immeuble dispose d'une cour privative d'environ 40 m² ainsi que d'un stationnement privé, atouts indéniables pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite !

Atouts

• Rentabilité nette supérieure à 9,5%
• Logement T3 loué avec un revenu immédiat
• Local commercial avec fort potentiel de valorisation
• Quartier calme et recherché, proche du centre-ville
• Cour privative et stationnement privé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.