Immeuble commerce occupé - 163 m² - Belleville-En-Beaujolais

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Description

Situé rue de la République, au cœur de Belleville-en-Beaujolais, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend trois lots répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un local professionnel ou commercial de 119,10 m², et aux premier et deuxième étages, deux appartements T3 de respectivement 81,66 m² et 81,32 m². La surface totale annoncée dans la description est d’environ 282 m². Les trois lots sont actuellement occupés. Les deux appartements sont loués 600 € chacun et les locataires sont à jour de leurs loyers. Les revenus locatifs annuels indiqués s’élèvent à 30 645 € hors charges et hors taxes. La taxe foncière est de 1 636 €. L’emplacement central, sur un axe identifié de la commune, complète les caractéristiques de cet immeuble de rapport. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble mixte déjà loué, avec plusieurs lots et des recettes locatives existantes. Les informations relatives aux baux, aux conditions locatives et à la rentabilité sont à confirmer auprès du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 799 € et 1 081 €, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de trois lots
• Ensemble mixte : local professionnel ou commercial et deux appartements T3
• Trois lots actuellement occupés
• Revenus locatifs annuels annoncés : 30 645 € hors charges et hors taxes
• Emplacement central, rue de la République
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.