Immeuble commerce occupé - 163 m² - Belleville-En-Beaujolais

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Belleville-en-Beaujolais, située sur la prisée rue de la République. Cet immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 282 m² est composé de trois lots, dont deux appartements T3 et un local commercial au rez-de-chaussée. Actuellement, les deux logements sont loués à 600 € chacun, garantissant des revenus locatifs annuels de 30 645 € hors charges et hors taxes, et les locataires sont à jour de leurs paiements. Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité locative et d'un emplacement central, offrant ainsi un attrait indéniable pour les futurs investisseurs. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 636 €, cet investissement est à la fois rentable et sécurisé. De plus, l'absence de période de vacance locative prévue assure un rendement immédiat et stable. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant à diversifier son portefeuille ou à entrer sur le marché immobilier avec un bien déjà productif. Pour plus d'informations sur les baux et les conditions locatives, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 3 lots occupés
• Revenus locatifs annuels : 30 645 € HC/HT
• Emplacement central sur la rue de la République
• Locataires à jour de leurs loyers
• Investissement générant des revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.