Immeuble commerce occupé - 479 m² - Le Creusot

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du Creusot, offrant un potentiel de valorisation remarquable pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Avec une surface totale d'environ 690 m², cet ensemble se compose de plusieurs logements, de locaux commerciaux, de dépendances et d'un hangar, garantissant une diversité d'opportunités d'exploitation. Actuellement, l'immeuble inclut un appartement de 97 m² prêt à être loué, un appartement de 63,46 m² nécessitant un léger rafraîchissement, un appartement de 41,44 m² à rénover, ainsi qu'un ancien bar de 112 m² et une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, magasin et garage. De plus, l'immeuble dispose de 8 caves de 14 m² chacune et d'un hangar spacieux de 128 m². L'ascenseur, installé récemment, facilite l'accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage, répondant aux normes d'accessibilité modernes. Équipé de plusieurs systèmes de chauffage, cet immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant aux investisseurs d'envisager diverses stratégies telles que la mise en location des différents espaces, la création de nouveaux logements ou la revente à la découpe. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour conjuguer rentabilité et développement patrimonial.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• Ascenseur récent pour un accès facilité
• Opportunités d'aménagement diversifiées
• Locaux commerciaux et logements disponibles
• Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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