Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Toulouse

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Description

Situé route de Launaguet, à Toulouse, cet immeuble de rapport de 400 m² est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Il sera livré entièrement rénové à neuf et présente une configuration de 16 pièces. La location de l’ensemble est prévue au profit d’une association à vocation sociale, active depuis 75 ans et réalisant un chiffre d’affaires annuel annoncé de 50 millions d’euros. Ce projet prévoit un loyer mensuel de 8 290 €, soit 99 480 € de revenus locatifs annuels prévisionnels, avec un locataire unique pour l’ensemble du bâtiment. Sur la base du prix affiché de 1 600 000 €, le rendement brut prévisionnel est d’environ 6,22 %, avant charges, fiscalité et frais d’acquisition. La rénovation complète annoncée, la superficie du terrain et la perspective d’un bail portant sur l’ensemble constituent les principaux atouts de cette opération. L’immeuble est destiné à accueillir une activité à vocation sociale, ce qui peut intéresser un investisseur recherchant un actif avec un usage identifié et un interlocuteur locatif unique. Le loyer et la location mentionnés sont prévisionnels ; leurs modalités et leur mise en place sont à confirmer. Informations complémentaires et visites sur demande.

Atouts

• Immeuble de 400 m² et 16 pièces
• Terrain d’environ 2 000 m²
• Livraison prévue entièrement rénovée à neuf
• Location de l’ensemble prévue avec un locataire unique
• Rendement brut prévisionnel annoncé d’environ 6,22 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.