Immeuble d'habitation occupé - 370 m² - Smarves

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Smarves, offrant une surface généreuse de 370 m². Composé de 16 pièces réparties sur 8 lots, dont 5 lots d'habitation et 3 lots commerciaux, cet immeuble a été soigneusement entretenu par des professionnels du bâtiment. De nombreuses rénovations ont été réalisées, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les locataires. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du bourg de Smarves, et n'a jamais connu de vacance locative ni d'impayés, témoignant de son attractivité et de sa gestion rigoureuse. Le revenu locatif annuel est particulièrement avantageux, s'élevant à environ 56 000 € TTC, avec une taxe foncière modérée de 3 600 €, dont une partie est couverte par les locataires. Avec un parking public en façade, cet immeuble offre également diverses possibilités d'amélioration pour maximiser votre investissement. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien solide et rentable.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du bourg
• Revenu locatif annuel de 56 000 € TTC
• Immeuble toujours occupé sans vacance locative
• Entretien régulier par des professionnels
• Possibilités d'améliorations futures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.