Immeuble commerce occupé - 292 m² - Saint-Nazaire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 Boulevard de la Liberté à Saint-Nazaire. S'étendant sur une superficie généreuse de 292 m², cet ensemble immobilier comprend 11 logements, dont 2 appartements de type T2 et 9 studios, ainsi qu'un spacieux local commercial actuellement loué à un restaurant. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation notable. La toiture a été entièrement refaite en octobre 2022, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme. De plus, le T2 situé au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2025, offrant un espace moderne et accueillant. L'immeuble dispose également d'un potentiel d'aménagement des combles et d'une possibilité de création de nouveaux logements à l'étage. Bien que des travaux d'amélioration de l'isolation soient à prévoir, notamment le remplacement des ouvertures à l'étage, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Pour toute prise de contact, merci de privilégier le courriel en laissant vos coordonnées.

Atouts

• 11 logements + local commercial loué
• Toiture refaite en octobre 2022
• T2 rénové en 2025
• Potentiel d'aménagement des combles
• Revenus locatifs déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.