Immeuble commerce occupé - 158 m² - Béziers

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Description

À Béziers, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 158 m² sur cinq niveaux (R+4) et réunit un local commercial ainsi que trois logements : deux appartements T2 et un T4 en duplex. Il génère actuellement plus de 31 200 € de loyers hors charges par an. La diversité des usages locatifs — bail commercial, locations meublées et courte durée — offre plusieurs sources de revenus et une base intéressante pour un investissement patrimonial. Le duplex de 66 m², classé 3 étoiles et aménagé pour accueillir jusqu’à huit personnes, bénéficie d’un historique de remplissage favorable et d’une note de 4,8/5. Des travaux récents de second œuvre ont notamment porté sur l’électricité, la plomberie, la climatisation réversible et l’isolation. L’organisation pratique comprend des entrées autonomes et des compteurs séparés. Selon l’annonce, certains lots présentent encore un potentiel d’optimisation des revenus, sous réserve de la stratégie de gestion retenue. Proposé à 305 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble aux revenus diversifiés, avec une activité locative déjà en place. Les informations complémentaires et l’étude de rentabilité sont disponibles auprès de l’agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Revenus locatifs annoncés de plus de 31 200 € HC par an
• Ensemble mixte : local commercial et trois logements
• Duplex T4 de 66 m² classé 3 étoiles, jusqu’à 8 couchages
• Travaux récents de second œuvre, dont électricité et plomberie
• Entrées autonomes et compteurs séparés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.