Immeuble commerce occupé - 155 m² - Savenay

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Savenay, offrant un cadre dynamique entre Nantes et Saint-Nazaire. Avec une surface totale de 155 m², cet immeuble rénové est une opportunité d'investissement clé en main, parfaitement adaptée aux investisseurs en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux avec une surface de vente, une arrière-boutique ainsi que des sanitaires, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les étages abritent trois appartements de type T2, chacun bien agencé avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. Un local commun, réservé au stationnement des vélos, vient compléter ce bien. Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 130 € hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 6,20 % sur le prix de vente, honoraires inclus. Situé à proximité de la gare et des commodités, cet immeuble représente un investissement sûr dans un secteur où la demande locative reste élevée. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Savenay
• Mixte : local commercial et appartements
• Rendement brut de 6,20 %
• Immeuble entièrement loué
• Proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.