Immeuble commerce occupé - 180 m² - Aix-en-Provence

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Description

Situé au cœur du quartier Mazarin à Aix-en-Provence, cet immeuble de rapport entièrement rénové est une véritable opportunité pour les investisseurs. D'une superficie habitable de 180 m², il se compose de quatre appartements bien agencés, allant d'un T2 de 40 m² au rez-de-chaussée à un T3 de 55 m² au troisième étage. Chaque appartement est équipé de la climatisation, d'une cuisine moderne et d'une salle de bains fonctionnelle, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le sous-sol abrite une cave voûtée de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La rénovation a porté sur tous les aspects de l'immeuble, incluant la plomberie, l'électricité et la maçonnerie, assurant ainsi des performances énergétiques élevées (DPE : B, GES : A). L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et transports en commun, rendant cet immeuble attractif tant pour des locataires que pour un futur propriétaire désireux de vivre dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Avec des revenus locatifs estimés à environ 53 000 € par an, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché aixois, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant occuper une partie du bien.

Atouts

• Rénovation complète avec des matériaux de qualité
• Emplacement central dans le quartier Mazarin
• Cave voûtée de 60 m² avec potentiel d'aménagement
• Revenus locatifs estimés à 53 000 € par an
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.