Immeuble commerce occupé - 180 m² - Aix-en-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 15 pièces, idéalement situé au cœur du quartier Mazarin à Aix-en-Provence. D'une superficie habitable de 180 m², cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, assurant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Composé de quatre appartements entièrement équipés, allant d'un T2 de 40 m² au rez-de-chaussée à un T3 de 55 m² au troisième étage, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort des occupants. Les travaux effectués incluent la mise à jour des installations de plomberie et d'électricité, ainsi que des finitions soignées. En outre, la cave voûtée de 60 m² au sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour du stockage ou une activité commerciale. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports en commun, tout en préservant un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant tirer parti d'un excellent potentiel locatif, estimé à environ 53 000 € par an, ou pour un propriétaire désireux d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur très recherché.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Mazarin
• Rénovation complète et moderne
• Quatre appartements entièrement équipés
• Potentiel locatif estimé à 53 000 € par an
• Cave voûtée de 60 m² avec potentiel d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

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