Immeuble bureaux occupé - 1483 m² - Pamiers

1/1

Description

Situé en centre-ville de Pamiers, dans l’Ariège, cet immeuble de rapport récent développe une surface totale de 1 483 m² et réunit des locaux commerciaux, des bureaux et des logements. Il comprend 14 lots : deux commerces en rez-de-chaussée loués sous baux commerciaux, six espaces de bureaux sous baux professionnels et six appartements de type T2 à T4 sous baux d’habitation. L’ensemble est actuellement loué à 100 %, offrant un revenu locatif annuel de 98 670 € hors charges. Un ascenseur dessert l’intégralité des lots, un équipement pratique pour les occupants et les visiteurs. Les façades ont été ravalées il y a trois ans. L’immeuble n’est pas soumis au DPE. Proposé au prix de 940 000 €, soit environ 633,85 € par mètre carré, ce bien constitue une opportunité d’investissement diversifiée, avec plusieurs catégories de locataires et des baux adaptés à chaque usage. Son emplacement central à Pamiers et son occupation complète en font un actif destiné aux investisseurs recherchant un immeuble mixte déjà exploité.

Atouts

• Immeuble mixte de 14 lots en centre-ville
• Occupation complète : 100 % loué
• Revenu locatif annuel de 98 670 € hors charges
• Ascenseur desservant l’ensemble des lots
• Façades ravalées il y a 3 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.