Immeuble commerce occupé - 148 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la place de la Victoire et du tram B Saint-Nicolas. Avec une surface totale de 148 m², cet immeuble en pierre de taille se compose de 5 lots : 4 appartements et 1 garage avec cave. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 37 m² ainsi qu'un garage de 20 m², offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour un usage commercial. À l'étage, vous trouverez deux studios, un de 15 m² avec mezzanine et un T2 de 26 m² également avec mezzanine, ainsi qu'un second studio de 24 m² avec une mezzanine spacieuse. Tous les appartements sont en parfait état, sans travaux à prévoir, tout comme les parties communes qui reflètent le charme historique de Bordeaux. Ce bien inclut également une cave de 35 m² et un local poubelle à l'entrée. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Actuellement, les quatre appartements sont loués avec un excellent taux de rentabilité de 5%. Proche de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Atouts

• Immeuble en pierre typiquement bordelais
• Rentabilité nette minimum de 5%
• Aucun travaux à prévoir
• Proche de la place de la Victoire et des transports
• Sécurisé par interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.