Immeuble commerce occupé - 148 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 148 m² représente une opportunité d'investissement clé en main. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et d'établissements scolaires renommés, il assure une attractivité constante pour les locataires. L'immeuble a été soigneusement entretenu et a bénéficié de travaux récents permettant d'améliorer son empreinte énergétique. Parmi les rénovations notables, on peut citer la réfection de la toiture ainsi que l'installation de pompes à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant ainsi une gestion optimisée des coûts énergétiques à long terme. Composé de 5 studios (T1) entièrement loués et d'un T1 bis indépendant de plain-pied, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel net de 35 100 euros, assurant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché bordelais.

Atouts

• Emplacement privilégié à Bordeaux
• Immeuble entièrement loué
• Revenu locatif annuel net de 35 100 euros
• Travaux récents incluant rénovation de la toiture
• Performances énergétiques optimisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.